Page 27 - Sahkoala_Koti_2020
P. 27
vää yhtiövastiketta on korotettava tai suusperiaatetta. Vain osaa osakkaista perusteltava. Muutostyöstä aiheutuvat
kuinka suuri on erillisvastike. hyödyttävä uudistus on toteutettava kustannukset maksaa osakas.
siten, että myöhemmin muut osak-
OSAKKEENOMISTAJIEN keenomistajat voivat liittyä uudistuk- Jos taas autopaikka on yhtiön hallin-
OMAT AUTOPAIKAT sen käyttäjiksi. nassa ja yksittäinen osakas haluaa teet-
tää latauspisteen asennuksen omalle
Jos autopaikat ovat osakkeenomistajien Vähemmistöhankkeessa taloyhtiö autopaikalleen, on osakkaan tehtävä
hallinnassa ja jos latausinfran rakentami- toimii hankkeen toteuttajana ja raha- muutostyötä koskeva hakemus etukä-
sesta tulee merkittävää etua vain heille, liikenne kulkee yhtiön kautta. teen kirjallisesti hallitukselle. Asunto-
voi yhtiökokous päättää enemmistöpää- osakeyhtiölain 5:8 mukaan lähtökohta-
töksellä siitä, että vastiketta näiden kus- Jos osakkeenomistaja haluaa teettää na on, että osakkeenomistaja voi yhtiön
tannusten kattamiseksi maksavat vain latauspisteiden asennuksen ja autopaik- suostumuksella tehdä muutoksia myös
näiden autopaikkojen osakkeen omis- ka on hänen omassa hallinnassaan, ky- yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa.
tajat. Tähän tarvitaan niin sanottu tup- symyksessä on muutostyö asunto-osa-
laenemmistöpäätös (AOYL 6:32.5) eli keyhtiölain 5:1-3 mukaisesti. Osakas Muutoin noudatetaan samoja sään-
enemmistön autopaikkaosakkeenomis- voi pyytää ensiksi hallitusta selvittä- nöksiä muutostyöilmoituksen käsitte-
tajien yhtiökokouksessa antamista ää- mään asiaa. lemisestä yhtiössä kuin osakkaan hal-
nistä tulee olla päätöksen kannalla. linnassa olevan autopaikankin osalta.
Osakkeenomistajan on ilmoitetta- Yhtiön on suostumuksensa antamisen
Jos katsotaan, että latausinfran to- va muutostyöstä etukäteen kirjallisesti jälkeen myötävaikutettava muutosten
teuttamista ei voida pitää tavanomai- hallitukselle tai isännöitsijälle. Osak- tekemiseen esimerkiksi hakemalla vi-
sena uudistuksena, pitää noudattaa keenomistajan on saatava yhtiön hy- ranomaislupaa, mikäli muutos sitä vaa-
yhdenvertaisuusperiaatetta. Yhtiö voi väksyntä muutostyölle, jos muutostyöl- tii. Muutostöistä aiheutuvista kustan-
päättää tavanomaisen tason ylittävästä lä ei ole vaikutusta yhtiöön tai muihin nuksista vastaa osakas. Muutostyötä ei
uudistuksesta vain tällaiseen uudistuk- osakkaisiin. saa aloittaa ilman yhtiön suostumusta.
seen suostuneilta osakkeenomistajilta.
Lain mukaan yhtiön on käsiteltävä ARALTA VOI
Yhdenvertaisuusperiaate edellyttää, muutostyöilmoitus viipymättä. Yhtiöl- SAADA AVUSTUSTA
että tällainen tavanomaisen tason ylit- lä on velvollisuus toimittaa osakkeen-
tävä uudistus olisi toteutettava siten, et- omistajan sitä pyytäessä kirjallinen Taloyhtiöllä on mahdollisuus hakea
tä muut osakkaat voivat myöhemmin vastaus, kuten esimerkiksi hallituksen avustusta sähköautojen latausinfran
liittyä käyttämään järjestelyä tai he voi- kokouksen pöytäkirjaote, luvan anta- rakentamiseen Asumisen rahoitus- ja
vat toteuttaa vastaavan järjestelyn niin, misesta tai sen ehdoista. Jos yhtiö kiel- kehittämiskeskukselta ARAlta. Avus-
että heille ei aiheudu uudistuksen to- tää muutostyön, on kielteinen päätös tuksen määrä on 35 prosenttia toteutu-
teuttamisesta enemmän kustannuksia neista kustannuksista (sis. alv:n), mut-
kuin alun perin uudistukseen osallis- ta kuitenkin enintään 90 000 euroa.
tuneille. Yhtiökokous voi päättää täs-
tä määräenemmistöllä. Hanke voi olla Avustusta myönnetään kiinteis-
yhtiön hanke tai osakkeenomistajien tön sähköjärjestelmien muutostöi-
oma hanke. hin, joiden tarkoitus on mahdollis-
taa sähköautojen latausmahdollisuus.
OSAKASVÄHEMMISTÖ TAI Edellytyksenä avustukselle on, että ta-
YKSI OSAKAS AKTIIVISENA loyhtiö rakennuttaa valmiuden vähin-
tään viidelle latauspisteelle. Avustetta-
Jos osakasvähemmistö toimii hankkeen via kustannuksia ovat muun muassa
toteuttajana ja vähemmistö osakkaista tarvekartoitus, hankesuunnittelu, säh-
on mukana hankkeessa, tarvitaan yh- köpääkeskukseen tarvittavat muutos-
tiökokouksen määräenemmistöpäätös, työt, putkitukset ja kaapeloinnit.
ehdotus, jota on kannattanut vähintään
2/3 annetuista äänistä ja kokouksessa EU:n energiatehokkuusdirektiivi vel-
edustetuista osakkeista. voittaa taloyhtiöt varustamaan autopai-
kat latausvalmiuden mahdollistavalla
Vastiketta hankkeen kustannuksista putkituksella uusissa rakennuksissa se-
peritään vain siihen suostuneilta osak- kä niissä vanhoissa rakennuksissa, jois-
keenomistajilta ja heidän osakkeidensa sa tehdään laaja korjaushanke yli kym-
uusilta omistajilta. Kustannukset jaetaan menen autopaikan pysäköintialueelle.
näiden henkilöiden kesken yhtiöjärjes- Asiaa koskeva lakiesitys on valmisteilla
tyksessä määrättyjen vastikeperusteiden ympäristöministeriössä.
mukaisesti.
Kirjoittaja on Sähkö- ja teleurakoitsija-
Päätös voidaan tehdä vain, jos se liitto STUL ry:n lakimies.
tapahtuu loukkaamatta yhdenvertai-
SÄHKÖALA KOTI 27
